针对问题：有电梯和没有电梯的物业费差额？

电梯与无电梯物业费差额需双方协商确定。依据《物业服务收费管理办法》，物业费包含多项服务费用，电梯维护是其中一项。若不及时处理差额问题，可能导致服务质量下降或引发纠纷。
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物业费差额需协商。操作如下：1. 与物业沟通，明确差额原因；2. 参照当地物业费标准，提出合理建议；3. 如协商无果，可寻求法律帮助，如咨询律师或提起诉讼。
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处理物业费差额的常见方式有协商和诉讼。建议先通过友好协商解决，如无法达成一致，再考虑通过法律途径解决，以确保双方权益。