如果我要退房，是否要承担违约金？

退房若构成违约，则需支付违约金。依据《民法典》及商品房买卖合同司法解释，违约方应承担责任，不及时处理可能面临法律诉讼及额外损失。
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退房处理方式依情况而定，若构成违约则支付违约金，若符合法定解除条件则无需支付。选择时需根据合同条款及实际情况判断。
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退房视情况处理。若违约，需支付违约金；若符合法定解除，则不用。具体操作：1.检查合同条款，确认是否违约；2.若违约，协商违约金或依法减少；3.若符合解除条件，如房屋问题严重，可书面通知退房。